Az új lakások ára is alku tárgya lehet

Stagnálásra számítanak az emberek a lakáspiacon

Az idei II.névben 0,8%ponttal 33,9%-ra csökkent az Ecostat Ingatlanbarométere,az első féléves csökkenés 7,9%pont volt a 2008.év végi adathoz képest.

2009.07.22 13:28MTI
nyomtatásKinyomtatom
beszélj rólaFórumozok róla
+Nagyobb betűméret-Kisebb betűméretbetűméret

A rész-indexek közül a lakosságé 0,3 százalékponttal 35,1 százalékra emelkedett a második negyedévben, amely azt jelenti, hogy az emberek további visszaeséssel már nem számolnak, stagnáló piacot várnak. Az új lakások értékesítési ideje nő, az ára pedig egyre inkább alku tárgy lesz - tette hozzá Belyó Pál. A lakosságnál is optimistábbak az ingatlanforgalmazók, az ő rész-indexük 6,55 százalékponttal 40 százalékra emelkedett.

A kutatási jelentés ezt azzal magyarázza, hogy a forgalmazók várakozásai annyira rosszak voltak már, ahonnan csak pozitív irányba változhattak. A használt lakások piacán csökkent a jó helyen lévő, nagyméretű lakások iránti kereslet. Ez volt eddig az a piaci szegmens, amelyet nem érintett a válság. Az új lakások piacán viszont a luxus minőséget továbbra is keresik a vevők. Új jelenség a telekpiac drasztikus visszaesése, amely közel 5 százalékos áreséssel járt. Ez azt jelenti, hogy a fejlesztők nem készülnek építésre.

A megkérdezettek minden ingatlanpiaci szegmensben áresést valószínűsítenek. Így az áfa-emelést várhatóan nem lehet az új lakások áraiban érvényesíteni. Az új építések visszaesésével párhuzamosan fellendültek a felújítások. Ez azzal magyarázható, hogy megrendelés hiányában erre a piacra lépnek be a vállalkozások.

Kapcsolódó írások:

Amennyiben a Könyjelző eszköztárába szeretné felvenni az oldalt, akkor a hozzáadásnál a Könyvjelző eszköztár mappát válassza ki. A Könyvjelző eszköztárat a Nézet / Eszköztárak / Könyvjelző eszköztár menüpontban kapcsolhatja be.