Központi forráselosztás kellene ehhez
Hiába lehet- sok önkormányzatnak nincs pénze megvenni az adósok lakásait
Sok önkormányzat nem tud élni elővásárlási jogával, mert nincs pénze arra, hogy megvegye azoknak az ingatlanjait, akik nem tudják fizetni lakáshitelük törlesztőrészleteit - erről számoltak be az MTI-nek önkormányzati vezetők Pest, Bács-Kiskun, Fejér, Békés, Csongrád, Jász-Nagykun-Szolnok és Hajdú-Bihar megyéből is.
2009.08.28 07:20MTI
Kinyomtatom
Fórumozok róla
Augusztus 21-én lépett hatályba a lakáshitelesek megsegítését célzó törvény rendelkezése, amely elővásárlási jogot biztosít az önkormányzatoknak, hogy a területükön kényszerárverezésre kerülő ingatlanokat megvásárolják és azokat a korábbi tulajdonosoknak bérbe adják.
Pest megye önkormányzatainak többsége egyelőre még csak tájékozódik a lehetőségről. A legtöbb helyen nincs saját forrás a vásárlásra és nem szeretnének újabb hiteleket felvenni.
A megyében megkérdezett nagyobb városok közül csak Budaörs tervezi, hogy valamilyen módon segít a hiteltörlesztést fizetni nem tudó helyieknek, bár eddig csak hárman jelezték ebbéli igényüket.
Vágó Csaba, az önkormányzat kabinetvezetője elmondta: a képviselő-testület négy alternatívát vetett fel a kivitelezésre, hogy melyik lesz a "befutó", szeptemberben döntik el.
Nehezíti ezt, hogy hiába keresték meg a helyi bankokat számokat és elmaradt hitelösszegeket kérve (név nélkül), érdemi válasz sehonnan sem érkezett. Van ugyan némi költségvetési mozgásterük, ám ez önmagában kevés lenne, ha tömegesen jelentkeznének eladósodott ingatlantulajdonosok.
Az egyik alternatíva, hogy 10 éves kamatmentes kölcsönt adna az önkormányzat az eredeti és a megemelt havi törlesztőrészlet különbözetének fedezésére, de elképzelhető olyan eset is a későbbiekben, amikor csak a gyors elővásárlás jelenthet megoldást.
A szociális iroda és Vagyonigazgatóság közösen kezeli majd az adósok problémáját.
A 900 millió forintos működési hiánnyal küszködő érdi önkormányzatnak semmiféle anyagi eszköze nincs az esetleges vásárlások lebonyolítására, eddig ilyen igény nem is érkezett hozzájuk - mondta Szegedi János alpolgármester, aki magát az ötletet is kérdésesnek nevezte.
Közlése szerint az egykori önkormányzati lakásoktól épp azért szabadultak meg, mert a lakók nem fizették rendesen a bérleti díjakat, ami komoly veszteséget okozott nem egy településnek.
Mi a garancia arra, hogy ebben a nehéz gazdasági helyzetben befolynának az önkormányzat által megvett, majd bérbe adott otthonok után fizetendő díjak? - tette fel a kérdést.
Elsősorban elvi aggálya van az ilyen lakások megvásárlása kapcsán Dunaharaszti polgármesterének. Szalay László (MSZP) szerint ez a lépés egyet jelentene a kiszolgáltatott emberek helyzetével való visszaéléssel.
Már csak azért is, mert nyilván sokkal olcsóbban juthatna hozzá az önkormányzat ezekhez az ingatlanokhoz, mint amennyiért a tulajdonos korábban megvette azokat. Közölte: átgondolják a lehetőséget, döntésre valószínűleg csak jövőre kerülhet sor.
A büdzsében nincs tartalékuk e célra, igaz, eddig még egyetlen helyi lakos sem jelentkezett segítségért.
Semmiképp sem venne fel újabb hitelt, s 10-15 éve kifizetetlen számlái sorát sem gyarapítaná az 1500 lakosú Tinnye - mondta Bak Ferenc (független) polgármester.
Egyelőre se igény, se pénz nincs az elővásárlási jog érvényesítésére - összegezte. Tudomása szerint a legtöbb önkormányzat hasonló kutyaszorítóban van, legfeljebb a "gazdag" települések költhetnek a nehéz helyzetbe került hitelesek támogatására. Igaz, ott a lakosok zöme jobban él, s tudja fizetni banki tartozásait.
A Bács-Kiskun megyében megkeresett önkormányzatok sem tudnak élni elővásárlási jogukkal. Kecskeméten már elhelyeztek egy többgyerekes nőt, aki nem tudta fizetni lakásának törlesztőrészletét és kilakoltatásra várt - mondta Balázs Tímea, a polgármesteri hivatal jogi osztályának vezetője. Olyan, kvázi krízislakásként is használható bérlakást tudnak bérbe adni, amelynek bérlőjét egyedi kérelem alapján a polgármester jelöli ki.
Ezek kisebb alapterületűek, a nagyobb családok elhelyezésére nincs megfelelő bérlakásuk. Kiemelte: jelenleg arra nincs fedezet, hogy az önkormányzat éljen elővásárlási jogával.
Vizsgálják, hogy a Magyar Fejlesztési Bank által nyitott hitelkeret-lehetőséggel miként tudnak élni, de ha azt igénybe akarják venni, közbeszerzési eljárást kell kiírni. Olyan helyi rendeletek módosítására is szükség van, amelyek lehetővé teszik a kérelmek elbírálását, illetve azt, hogy határozatlan időre is bérbe lehessen adni önkormányzati bérlakást.
Kecskeméten az október 2-ai közgyűlésre készítenek előterjesztést ebben a témában.
Vincze Miklós, Kerekegyháza jegyzője elmondta, az önkormányzatnak nincs pénzügyi fedezete arra, hogy éljen elővásárlási jogával.
A kisvárosban eddig a törlesztőrészlet ki nem fizetése miatt árverezésre nem került sor.
Kusztos Mónika, Szabadszállás jegyzője közölte: nem tudnak arról, hogy valakinek a lakása árverezés előtt állna azért, mert nem tudja fizetni a törlesztőrészletet. A település költségvetése nem teszi lehetővé, hogy éljen elővásárlási jogával, ha érkezik ilyen kérelem, arról a képviselő-testületnek kell döntést hoznia.
Várnai László, Kiskunhalas polgármestere arról értesítette az MTI-t, hogy a város nem szándékozik élni elővásárlási jogával.
Fejér megye két nagyvárosában, Székesfehérváron és Dunaújvárosban még nem született döntés a lakáshitel miatt nehéz helyzetbe kerülők lakásának megvásárlásáról, ehhez mindkét helyen közgyűlési határozatra van szükség.
A megyeszékhelyen eddig egyetlen érdeklődő kereste fel a Szociális Ellátási és Gyermekvédelmi Irodát ilyen ügyben, neki is azt a választ tudták adni, hogy meg kell várni, miként dönt a közgyűlés - mondta Kincses Zsolt Dávid irodavezető.
Dunaújvárosban még nincs napirenden a kérdés, érdeklődés sem volt a témában - közölte Fábos Zsolt, a polgármesteri hivatal sajtóreferense.
Békés megye több települési önkormányzatának illetékes vezetője jó ötletnek tarja, hogy ily módon segítsenek az adósokon, ám ehhez hiányolják a központi forrásokat.
Békéscsaba fideszes önkormányzati képviselője, egyben szociális ügyekkel is foglalkozó tanácsnoka közölte: ilyen célra nincs forrása a városnak.
Herczeg Tamás hozzátette: információi szerint eddig nyolc kérelem érkezett a városházára, ám döntés még nincs, már csak azért sem, mert a törvények nem jelent meg a végrehajtási rendelete.
Hangsúlyozta: ha esetleg megvásárolna egy ilyen ingatlant a város, akkor az adós továbbra is, határozatlan ideig bérlője lenne egykori lakásának vagy házának, így az ingatlan nem lenne forgalomképes, ráadásul az állagmegóvásra is az önkormányzatnak kellene költenie.
A tanácsnok szerint foglalkozni kell a kérdéssel, ám a segítségnyújtás akár ellentétes hatást is kiválthat, vagyis hátrányba kerülhetnek az erőn felül, de tisztességgel fizető állampolgárok.
A frissen várossá nyilvánított, a dinnyetermesztésről híres Medgyesegyháza szabad demokrata polgármestere szintén azt emelte ki, hogy költségvetésükben ilyen célra egyetlen fillér sem áll rendelkezésre.
Nagy Béla elmondta: még senki sem fordult ilyen kéréssel az önkormányzathoz.
Dankó Béla, Kondoros fideszes vezetője szerint a kormány eddig is elvonásokkal sújtotta a településeket, sőt további megszorításokra lehet számítani, így nem látja, miből vásárolhatná meg a település a bajba jutott adósok ingatlanjait. Szerinte az ötlet önmagában jó, "van benne ráció", de ehhez központi forrásokra van szükség.
A szegedi közgyűlés előreláthatólag szeptemberi ülésén tárgyal a kényszerárverezésre kerülő ingatlanokkal kapcsolatos teendőkről - tájékoztatta az MTI-t Vécsey Ágnes, az önkormányzat szóvivője.
Hozzátette: az önkormányzathoz eddig konkrét megkeresés nem érkezett, bár a bajba került lakáshitelesek közül volt néhány érdeklődő, ők úgy döntöttek, inkább maguk próbálják ingatlanjukat értékesíteni a piacon.
A hódmezővásárhelyi önkormányzat szerint visszaélésekre adna lehetőséget, ezért az alföldi városban nem kívánnak élni a lakáshitel miatt nehéz helyzetbe kerülők ingatlanjainak megvásárlásának, majd bérbeadásának lehetőségével - mondta Göbl Vilmos sajtóreferens.
Itt mintegy 800 szociális bérlakás van, ezeket az önkormányzati rendelet szerint rövid időre - egy, legfeljebb két évre - adják bérbe a rászorulóknak.
A bérleti jogról egy civilekből álló testület anonim pályázatok alapján dönt. Amikor lejár a bérleti idő, a lakók újra pályázhatnak, s ha még mindig fennáll a méltányolható indok, tovább használhatják a lakást - közölte a sajtóreferens, hozzátéve: ebbe az átláthatóan működő rendszerbe nem lehetne beleilleszteni a csak a korábbi tulajdonosnak hosszú távra bérbe adható lakásokat.
Jász-Nagykun-Szolnok megyében a megkérdezett önkormányzatok anyagi lehetőség hiányában nem tudnak élni elővásárlási jogukkal.
Pókász Endre, a szolnoki polgármesteri hivatal sajtóreferense kiemelte: a törvényhez pénzt is kellett volna rendelni az önkormányzatoknak.
Szolnoknak rengeteg kiadása van, csak az áfakulcs emelése miatt az idén 200 millió forint többletet kell előteremteni.
Egy lakos levélben jelezte, hogy eladná ingatlanját a városnak, több megkeresés még nem volt.
Dankó Istvánt, Jászladány polgármesterét fogadóóráján kereste meg egy helyi lakos azzal, hogy vegye meg az önkormányzat a hitellel terhelt ingatlanját. A 6000 lelkes nagyközség vezetője közölte vele, hogy anyagi forrásuk erre nincs, így nem tudnak rajta segíteni.
Dankó István kitért arra, az önkormányzatnak nincs olyan lehetősége, mint a banknak, hogy az adósságot behajtsa. Hiába vennék meg az ingatlant, ha a volt tulajdonos nem tudná fizetni a bérleti díjat.
Hajdú-Bihar megyében egyelőre nincs napirenden az önkormányzatoknál, hogy elővásárlási jogukkal élve lakásvásárlásba kezdjenek; legfeljebb az egyeztetéseknél tartanak.
A debreceni önkormányzatnál jelenleg egyeztetés alatt áll, hogy kívánnak-e élni a törvény adta lehetőséggel, amelyre egyelőre nincs elkülönített forrás és egy vonatkozó helyi rendeletet is módosítani kellene - közölte Lövei Tünde, a debreceni önkormányzat sajtóreferense.
Mint hozzátette, az önkormányzati tulajdonú bérlakások bérbeadásáról és a lakhatással kapcsolatos szociális feladatokról szóló rendelet mindenképp módosításra szorulna, ha az önkormányzat élni kíván elővásárlási jogával. Jelenleg legfeljebb 5 éves határozott idejű bérleti szerződést köthetnek a bérlővel.
Az önkormányzati lakások bérbeadásának jogcímeit pedig egy új jogcímmel kell kiegészíteni attól függően, hogy szociális vagy piaci alapon történne a bérbeadás.
Rámutatott arra: egyelőre sem a költségvetésben, sem a lakásalapban nincs ezen ingatlanok megvásárlására fedezet, s még egyeztetések zajlanak az egyéb teendők kapcsán, így további részletekről csak ezek lezárultával tudnak tájékoztatást adni.
A megye más településeinek illetékesei sem tudtak bővebb választ adni az MTI érdeklődésére. Általános tapasztalat, hogy az önkormányzatok az őszi képviselő-testületi üléseik megkezdése és részletesebb egyeztetések után foglalnak állást az ügyben.
Hozzáadom a könyvjelzőhöz
Küldd ide: Delicious
Küldd ide: Digg
Küldd ide: Facebook
Küldd ide: myspace
Küldd ide: twitter
ma.hu RSS csatornái
