Sok vevő nincs tisztában a foglaló lényegével

Lakáshitelt csak megfelelő adásvételi szerződés alapján adnak a bankok

Aki kölcsönnel kíván lakást vásárolni, az adásvételi szerződés megkötése előtt feltétlenül kérdezze meg a hitelnyújtó bankot arról, hogy mit tartalmazzon a szerződés - hívja fel közleményében az érintettek figyelmét az Otthon Centrum.

2009.07.02 08:48MTI
nyomtatásKinyomtatom
beszélj rólaFórumozok róla
+Nagyobb betűméret-Kisebb betűméretbetűméret

Amikor egy lakásvásárló bankot választ, a hitel havi törlesztő részletét, a szükséges önerőt és a havi jövedelmet vizsgálja. Keveseknek jut eszükbe, hogy a megkötött adásvételi szerződés megfelel-e a bank követelményeinek. Ezt a helyzetet elkerülendő, van olyan bank, amelyik szerződés-tervezetet ad az ügyfelének, és az alapján kéri megkötni az adásvételt. Más bankok csak egy listát adnak erről, hogy mi szerepeljen a szerződésben.

Fontos, hogy az eladó per-, teher-, és igénymentesen adja el a lakást, a vevő pedig hozzájáruljon a bank zálogjogának a bejegyzéséhez. A közlemény megjegyzi, hogy sok vevő nincs tisztában a foglaló lényegével. A foglaló olyan szerződést biztosító kikötés, hogy ha a vevő miatt nem jön létre a szerződés, akkor nem kapja vissza a foglalót. Ha az eladó miatt hiúsul meg az ügylet, akkor neki a kapott foglaló dupláját kell visszaadnia.

Ezzel szemben az előleg visszajár, ha elmarad az üzlet. Amennyiben azért nem köti meg végül a szerződést a bank, mert neki nem megfelelő az adásvételi szerződés, akkor a vevő elveszti a foglalót - mutat rá az Otthon Centrum.

Kapcsolódó írások:

Amennyiben a Könyjelző eszköztárába szeretné felvenni az oldalt, akkor a hozzáadásnál a Könyvjelző eszköztár mappát válassza ki. A Könyvjelző eszköztárat a Nézet / Eszköztárak / Könyvjelző eszköztár menüpontban kapcsolhatja be.