Az új lakások árai 30-40 százalékkal alacsonyabbak

A magyar lakáspiacon kevesebb a veszély, mint a régióban

A magyar ingatlanpiacon a lakások alulárazottak, a hitelezés aránya nem magas, a befektetők a válságos helyzetben az ingatlan felé fordulnak - egyebek mellett ezzel indokolja az Otthon Centrum elemzése azt, hogy a magyar lakáspiac árai eddig nem csökkentek, és várhatóan érezhetően nem is lesznek kisebbek.

2008.11.05 08:36MTI
nyomtatásKinyomtatom
beszélj rólaFórumozok róla
+Nagyobb betűméret-Kisebb betűméretbetűméret

A magyar új lakások árai 30-40 százalékkal alacsonyabbak, mint Csehországban, Lengyelországban, vagy éppen Romániában. Így nincs olyan kényszerítő helyzet, amely az árak korrekcióját követelné - mutatnak rá. Évekkel ezelőtt Magyarországon a kereslet és a kínálat együtt csökkent, így a piac kiegyensúlyozott maradt - áll az elemzésben. Így elmaradt a kereslet visszaesése miatti árcsökkenés.

Magyarországon alacsony volt mindig a befektetési célú lakásvásárlás. A lakások forgalmát az "élethelyzetek" produkálták, például a fiataloknak szükségük volt lakásra, majd a gyerekek születésével nagyobb lakásra. Ezek az élethelyzetek folyamatosan "termelődnek", ezért várható, hogy a kereslet csak kis mértékben esik vissza.

A magyar bankok mindig óvatosan hiteleztek, a lakásokat nem árazták túl, és mindig lényeges önerőt követeltek, ellentétben a válságot előidéző amerikai gyakorlattal.

Kapcsolódó írások:

Amennyiben a Könyjelző eszköztárába szeretné felvenni az oldalt, akkor a hozzáadásnál a Könyvjelző eszköztár mappát válassza ki. A Könyvjelző eszköztárat a Nézet / Eszköztárak / Könyvjelző eszköztár menüpontban kapcsolhatja be.